業務案内

PROPERTY MANAGEMENT(プロパティ・マネジメント)
独自のソリューションで、運用不動産の収益性を追求します。
プロパティマネジメントとは?
プロパティマネジメント(PM:Property Management)とは、建物などの不動産を管理運営する業務全般を指します。建物管理・テナント管理・資金管理など業務内容は多岐にわたります。運用不動産への投資が資産形成手法として定着した現在、PMは運用不動産の価値を左右する重要な業務といわれるまでに発展し、専門性の高い業務としてアウトソースされています。

グッドワークスは、賃貸用マンションなどの運用不動産をオーナー様に代わり経営するという視点に立ち、その収益性を最大限に高め、資産価値の維持・向上を果たすために、万全の体制で臨みます。
空室リスクの回避
PM業務の最大の使命は運営管理する不動産の収益性を追求し、オーナー様に最大の利益をもたらすことです。そのためには、収入に直結する空室リスクを徹底回避しなければなりません。グッドワークスはマーケット情報のタイムリーな分析や賃貸仲介会社との強力なネットワークを駆使し、空室リスクの回避に努めています。
効率的な経営
保守管理コストを軽減し経費を資産価値維持のために有効活用するなど、効率経営の遂行も欠かせません。グッドワークスでは煩雑な業務フローの効率を図ると同時に、保守管理業務をグループ会社でビルメンテナンス(BM)事業を営むホゼンとの連携により、品質とコストの両面でメリットを提供しています。
入居者満足の向上
高い入居率を維持するためには入居者への配慮が欠かせません。PMはオーナー様一辺倒のマネジメントでは成立しない業務です。グッドワークスは入居者満足向上のために、住環境の整備やクレームに対する迅速な対応を常に心がけています。

プロパティマネジメント業務一覧
リーシング業務 マーケット情報収集
入居者募集業務
契約諸条件の交渉
賃貸契約書の締結
入居者審査業務
入居者管理業務 日常の窓口業務
賃料等の請求・回収業務
入金管理業鵜
更新・解約業務
建物管理業務 保守管理計画の立案
日常清掃・修繕管理業務
経費管理業務
退去リフォーム管理業務
防災・防犯対策
レポーティング業務 月次レポーティング
年次レポーティング
その他レポーティング
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